近日碧桂园突然爆出财务危机，8月11日公司发布道歉函，称面临成立以来最大的困难，上半年预计将亏损550亿元以上。8月14日碧桂园在港股市场的跌幅超过16%，创历史新低！

碧桂园集团

前几年恒大、融创等接连暴雷，但碧桂园一直是房地产企业中的“三好学生”，连续6年蝉联中国地产销售冠军，所以市场普遍没有预料到碧桂园会陷入危机。实际上从2021年开始，受经济下行和房地产整体低迷的影响，这家企业的流动性压力就逐渐加大，据相关数据，今年7月中国百强地产公司合同销售额锐减33%，其中碧桂园下降了60%。

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以碧桂园的体量和当前经济形势，一旦碧桂园倒下对中国经济产生的震动将超越恒大。就宏观层面而言，将重创20年来拉动中国经济高速增长的发动机-地产经济，以及土地财政；从微观层面，碧桂园危机影响的不仅是7万员工、还有数万供应商、无数债权人，以及金融系统，更重要的是将危及90万个普通购房家庭的切身利益。据了解碧，桂园目前未交付的房源还有90多万套。

种种迹象表明，碧桂园到了关键的时刻，呼吁救市的声音也越来越大。著名经济学家任泽平前几天公开呼吁政府救市，他强碧桂园大而不能倒，救助碧桂园就是守住金融风险和民生的底线。不过很多网民认为，应该让这些房企自生自灭，不该救济这些早已赚得盆满钵满的资本家。

抛开金融、民生等高大上的说辞，又或者资本家、剥削阶级等情绪性口号，蛋先生认为任何企业和监管部门都应当把消费者的利益放在首位，这是市场经济的底线。

一手交钱一手交货

古今中外做买卖都是一手交钱一手交货，而中国房地产独树一帜的发明了“期房”，一旦房子烂尾，消费者不但拿不到房，还要承担巨额房贷，如果断供则会被银行列为黑名单，甚至被起诉。卖方收了钱不交货，非但没有受到惩罚，还会获得救助，买方掏了钱拿不到货，还会被起诉！这还有道理可讲吗？把公平、公正、透明等市场经济的基本原则置于何地！

公平、公正是市场经济的底线

中国房地产沦落到今天的地步，根本原因在于长期以来房企、金融系统和相关利益方把消费者当韭菜，而监管部门听之任之，导致老百姓对中国房地产市场彻底丧失了信心。要重振市场信心，首先得废除种种不合理的规则，比如期房、公摊等等。市场经济你把消费者当韭菜，消费者就会对你敬而远之。

所以蛋先生认为，碧桂园在应对此次危机时要把购房者的利益放在首位，否则即使度过了眼前的危机，未来也是死路一条！而监管部门更要首先保护消费者利益，救助碧桂园保住了房地产市场的一面旗帜，而维护消费者利益则是挽救了整个地产市场。中国老百姓的信心再也经不起折腾了，如果处理不当，未来会更多的资金流向国外，水往低处流，钱一定是往安全的地方走。

蛋先生一家之言，仅供交流